造價基礎知識

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1.基本建設工程預算都有哪幾種

按照國家規(guī)定基本建設工程預算是隨同建設程序分階段進行的。由于各階段的預算制基礎和工作深度不同基本建設工程預算可以人為兩類即一是概算二是預算。概算有可行性研究投資估算和初步設計概算兩種預算又有施工圖設計預算和施工預算之分基本建設工程預算是上述估算、概算和預算的總稱。

2.什么叫工程項目工程項目綜合概、預算書都包括哪些內容如果編制工程項目又稱單項工程是指具有獨立存在意義的一個完整工程它由許多單位工程組成的綜合體。工程項目綜合概、預算書是確定工程項目如生產車間、獨立公用事業(yè)或獨立建筑物全部建設費用文件。整個建設工程有多少工程項目就應編到多少工程項目的綜合概、預算書。工程項目綜合概、預算書包括的內容有建筑、安裝工程費、設備購置費及其他費用。上述各項費用是根據(jù)各單位工程概、預算書及其他工程和費用概算書匯編而成。如果一個建設項目只有一個單項工程則匯編時與這個單項工程有關的其他工程和費用即可有直接匯入工程項目綜合概、預算書。

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3.什么是建設項目建設項目總概預算書的作用是什么如何編制建設項目一般指具有設計任務書和總體設計經(jīng)濟上實行獨立核算行政上具有獨立組織形式的基本建設單位如在工業(yè)建設中一般以一個工廠為一個建設項目在民用建設中一般以一個學校一個醫(yī)院等為一個建設項目一個建設項目中可以有幾個單位工程。建設項目總概、預算書是設計文件的重要組成部分它是確定一個建設項目工廠或學校等從籌建到竣工驗收過程的全部建設費用的文件。建設項目總概、預算書是由各生產車間獨立公用事業(yè)及獨立建筑物的綜合概、預算書以及其它工程費用概、預算書匯編組成的。4.基本建設工程造價由哪幾部分費用組成基本建設工程全部造價由建筑工程費、設備購置費、安裝工程、其他工程費用四個部分組成。

5.什么叫建筑、安裝工程費建筑及設備安裝工程費是建設項目中用于主要生產輔助生產生活福利建筑和類設備安裝工程施工所需要的全部費用。它是建設項目總造價的重要組成部分。

6.什么叫建筑、安裝工程概算定額建筑、安裝工程概算定額是國家或其授權機關規(guī)定完成一定計量單位的建筑中設備安裝擴大結構或擴大分項工程所需要的人工、材料和施工機械臺班耗量以貨幣形式表示的標準。建筑安裝工程概算指標是在建筑或設備安裝工程概算定額的基礎上以主體項目為主合并相關部分進行綜合擴大而成因此也叫擴大定額。

7.建筑、安裝工程概算定額在工程建設中都有哪些作用

1建筑、安裝工程概算定額是設計單位進行設計方案技術經(jīng)濟比較的依據(jù)也是編制初步設計概算和修正概算的依據(jù)

2建筑、安裝工程概算定額也可作為建設、施工單位編制主要材料計劃的依據(jù)。

8.什么叫可行性研究研究的目的是什么可行性研究是隨著科學技術進步和經(jīng)濟管理科學發(fā)而逐步興起并日趨完善的綜合性科學所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性能成功者謂可和不能成功者就不可行?？尚行匝芯烤褪窃谛袆右郧皩σk的事進行調查其可行與不可行即可行則行不可行則止?；窘ㄔO可行性研究是基本建設前期工作的重要內容也是按基本建設程序辦事的重要步驟其目的就是要使建設項目決策正確避免或減少因決策失誤而造成投資浪費。

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9.在可行性研究中進行投資估算的重要作用是什么建設項目投資估算是可行性研究報告的重要組織部分也是對建設項目進行經(jīng)濟效益評價的重要基礎項目確定后投資估算總額還將對初步設計和概算編制起控制作用。10.什么叫經(jīng)濟效益評價建設項目經(jīng)濟效益評價是在投資估算的基礎上對其生產成本、銷售收入、稅金、利潤、貸款償還年限、資金利潤率和內部效益率等進行計算后對建設項目是否可行做出的結論。11.什么叫造價分析造價分析的目的是什么工程造價分析是在建設項目施工中或竣工后對施工圖預算執(zhí)行情況的分析即設計預算與竣工決算對比運用成本分析的方法分析各項資金運用情況核實預算是否與實際接近能否控制成本分析的目的是總結經(jīng)驗找出差距和原因為改進以后工作提供依據(jù)。12.什么是分部工程分部工程是單位工程的組成部分是單位工程中分解出來的結構更小的工程。如一般的土建工程按其工程結構可分為基儲墻體、梁柱、樓板、地面、門窗、屋面、裝飾等幾個部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來完成的因此在編制預算時為了計算工料等方便就按照所用工種和材料結構的不同把土建工程綜合劃分為以下幾個部工程基礎工程、墻體工程、梁柱工程、門窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構筑物工程等。

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13.什么是分項工程分項工程是指通過較為簡單的施工就能完成的工程并且要以采用適當?shù)挠嬃繂挝贿M行計算的建設設備安裝工程通常它是確定建設及設備安裝工程造價的最基本的工程單位例如每立方米磚基礎工程一臺某型號機床的安裝等。14.概算與預算的區(qū)別是什么工程建設預算泛指概算和預算兩大類或稱工程建設預算是概算與預算的總稱。概算和預算大致有如下區(qū)別

1所起的作用不同概算編制在初步設計階段并作為向國家和地區(qū)報批投資的文件經(jīng)審批后用以編制固定資產計劃是控制建設項目投資的依據(jù)預算編制在施工圖設計階段它起著建筑產品價格的作用是工程價款的標底。

2編制依據(jù)不同概算依據(jù)概算定額或概算指標進行編制其內容項目經(jīng)擴大而簡化概括性大預算則依據(jù)預算定額和綜合預算定額進行編制其項目較詳細較重要。3編制內容不同概算應包括工程建設的全部內容如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用預算一般不編制總預算只編制單位工程預算和綜合預算書它不包括準備階段的費用如勘察、征地、生產職工培訓費用等。

15.什么是工程建設定額所謂“定額”是指從事經(jīng)濟活動時對人、財、物的限定標準。如定員定工時定質定質量、定量定數(shù)量、定價定價格等工程建設的產品價格是國家采取特定的方法和形式即工程建設定額來確定的。工程建設定額是建筑工程預算定額、綜合預算定額、核算定額、建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實行“三算”制度的基矗常言設計有概算施工有預算竣工有決算這“三算”都是按照工程建設定額進行編制的。在社會主義國家中定額是實行經(jīng)濟核算和編制計劃垢依據(jù)也是現(xiàn)代化科學管理的基礎和重要內容。

16.什么是預算定額建設工程的預算定額是用來確定建設工程產品中每一分部分項工程的每一計量單位所消耗的物化勞動數(shù)量的標準。換言之它是確定每一計量單位的分部分項工程內容所消耗的人工和材料數(shù)量以及所需要的機械臺班數(shù)量的標準。

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17.預算定額的作用是什么

工程預算定額的主要作用大致有以下幾個方面

1是編制預算和結算的依據(jù)

2是編制單位估價表的依據(jù)

3是據(jù)以計算工程預算造價和編制建設工程概算定額及概算指標的基礎

4是施工單位評定勞動生產率進行經(jīng)濟核算的依據(jù)。

18.什么工期定額建筑安裝工程工期定額是依據(jù)國家建筑工程質量檢驗評定標準施工及驗收規(guī)范有關規(guī)定結合各施工條件本著平均、經(jīng)濟合理的原則制定的工期定額是編制施工組織設計、安排施工計劃和考核施工工期的依據(jù)是編制招標標底投標標書和簽訂建筑安裝工程合同的重要依據(jù)。

19.怎樣計算工期工期定額的工期一律以月為計算單位。單位工程的工期是指赍基礎工程破土開工之日起完成全部工程或定額子目規(guī)定的內容并達到國家驗收標準的全部日歷天數(shù)。因不可抗拒的自然災害造成造成的工程停工經(jīng)當?shù)亟ㄔO主管部門核準可按實際停工和處理的天數(shù)順延工期因重大設計變更或建設發(fā)包單位簽證后可按實際停工天數(shù)順延工期。實行冬季施工地區(qū)由于施工技術不允許或經(jīng)濟不合理不能繼續(xù)施工的經(jīng)建設發(fā)包單位同意可按實際停工天數(shù)順延工期但順延天數(shù)II類地區(qū)不得超過采暖期40%。III類地區(qū)不得超過50%。一、考試大綱

15、什么是吊腳?答是指在斜坡上建造房屋時用于支撐房屋的立柱材料。

16、建筑面積計算規(guī)則中計算全面積的范圍包括哪些答計算全面積的范圍

1)單層建筑物應按一層建筑面積計算多層建筑物應按各層建筑面積的總和計算。

2)地下室、半地下室、地下商店(倉庫、車間)、地下車站、地下泳池、地下指揮部等(包括相應永久性頂蓋的出人口)建筑面積應按其外墻上口(不包括采光井、外墻以外的通風豎井、外墻以外的通風防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算建筑面積。

3)建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎下架空層設計加以利用時有圍護結構且層高在22m以上的部位按該部位的水平面積計算建筑面積。

4)建筑物內的門廳、大廳按一層建筑面積計算。門廳、大廳內設有回廊時應按其水平投影面積計算建筑面積。

5)建筑物內的夾層、插層應按其層高在22m以上的部位計算建筑面積。

6)技術層和檢修通道內設有圍護結構的辦公室、值班室、儲藏室等層高在22m以上時按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。

7)室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯應按建筑物的自然層計算建筑面積。

8)室內提物井、管道井、抽油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等應按首層面積計算建筑面積。

9)設有結構層的書庫、立體倉庫、立體車庫應按結構層計算建筑面積沒有結構層的按一層計算建筑面積。

10)有圍擴結構的舞臺燈光控制室應按其圍護結構外圍水平面積分層計算建筑面積。

11)坡屋頂內和場館看臺下的建筑空間設計加以利用時凈高超過22m及以上的部位按水平面積計算建筑面積。

12)建筑物外有圍護結構的挑廊、走廊、眺望間、落地廚窗、陽臺等應按其圍護面積計算建筑面積。

13)建筑物間有圍護結構的架空走廊層高在22m以上的按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。

14)建筑物內的變形縫應按其縫寬按自然層計算建筑面積并入建筑物建筑面積計算。

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17、建筑面積計算規(guī)則中折算面積范圍包括哪些答折算面積范圍

1)坡屋頂內的場館看臺下的建筑空間設計加以利用時凈高在12m至22m的部位應按該部位水平面積的一半計算建筑面積。

2)建筑物外無圍護結構有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽臺等應按其頂蓋水平投影面積一半計算建筑面積。

3)有永久性頂蓋的室外樓梯應按其依附的建筑物自然層數(shù)的水平投影面積的一半計算建筑面積。

4)雨篷的外邊線至外墻結構外

邊線的寬度超過21m時應按其水平投影面積的一半計算建筑面積。

5)有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等應按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。

6)相鄰建筑物是有頂蓋無圍護結構的架空走廊應按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。

7)有頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。

18、建筑面積計算規(guī)則中不計算面積的范圍包括哪些答不計算面積的范圍

1)層高小于22m的樓層或部位。

2)屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳架空層、架至走廊、檐廊。

3)設計不利用或作為技術層或層高小于22m的深基礎架空層、吊腳架空層。

4)利用地下室設置的消防水池。

5)建筑物內操作平臺、上料平臺安裝箱和罐體的平臺。

6)單層建筑物內分隔單層房間舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。

7)建筑物內的技術層和檢修通道(不論其層高如何)。

8)設計不利用或凈高小于12m的坡屋頂內和場館看臺下的建筑空間。

9)突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度在21m及以下的雨篷、空調室外機擱板(箱)、構件、配件以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等。

10)用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

11)無永久性頂蓋的場館看臺、室外樓梯、架空走廊、露臺等。

12)屋頂樓梯間、水箱間、電梯機房、花架、涼亭、露天泳池等。

13)臨時、活動、簡易的建筑物。

14)獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。

15)建筑物與建筑物之間的與建筑物不相連的變形縫。

19、建標[2003]206號《建筑安裝工程費用項目組成》有哪些新調整答為了適應工程計價改革工作的需要按照國家有關法律、法規(guī)并參照國際慣例在總結建設部、中國人民建設銀行《關于調整建筑安裝工程費用項目組成的若干規(guī)定》建標[1993]894號執(zhí)行情況的基礎上二○○三年十月十五日建設部、財政部花共同制定了《建筑安裝工程費用項目組成》。

《費用項目組成》調整的主要內容

一建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。

二為適應建筑安裝工程招標投標競爭定價的需要將原其他直接費和臨時設施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為措施費。措施費可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補充。

三將原其他直接費項下對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗試驗費列入材料費。

四將原現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、財務費和其他費用合并為間接費。根據(jù)國家建立社會保障體系的有關要求在規(guī)費中列出社會保障相關費用。

五原計劃利潤改為利潤。

20、建筑安裝工程費由哪些部分組成答建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。

第一、直接費由直接工程費和措施費組成。直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用包括人工費、材料費、施工機械使用費。材料費是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。措施費是指為完成工程項目施工發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括內環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水、降水費。

第二、間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。規(guī)費是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用簡稱規(guī)費。包括工程排污費、工程定額測定費社會保障費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險。企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經(jīng)營管理所需費用。包括管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等辦公費差旅交通費固定資產使用費工具用具使用費.勞動保險費工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產保險費財務費稅金及技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。

第三利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

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